Buenos Aires, 12 junio (NA) – El mercado inmobiliario de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires transita un per\u00edodo de consolidaci\u00f3n y reacomodamiento de expectativas. Durante la primera mitad del a\u00f1o, el nivel de actividad no replic\u00f3 la aceleraci\u00f3n registrada en el mismo per\u00edodo de 2025, un a\u00f1o que fue considerado ampliamente positivo para el sector. A fines del a\u00f1o pasado, las proyecciones suger\u00edan un incremento en los precios de los inmuebles impulsado por el regreso del cr\u00e9dito hipotecario y la din\u00e1mica del tipo de cambio; sin embargo, esa tendencia a\u00fan no se convalid\u00f3 en los mostradores.<\/p>\n
Eleonora Pandolfelli, integrante del equipo de RE\/MAX Platino asegura que el principal factor que explica este escenario es la sobreabundancia de propiedades ofrecidas, un stock que se fue acumulando de manera sostenida a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os. En el panorama actual de la oferta, conviven muchos productos publicados con valores que reflejan aquellas expectativas de aumento iniciales, pero que no est\u00e1n siendo validados por la demanda actual. Pese a este contexto de precios bajo negociaci\u00f3n, el volumen total de ventas en CABA logr\u00f3 sostenerse en valores muy similares a los del a\u00f1o anterior.<\/p>\n
De cara a la segunda mitad del a\u00f1o, el sector anticipa un panorama m\u00e1s din\u00e1mico. Al tratarse de un mercado expuesto a variables estacionales, el inicio del pr\u00f3ximo semestre coincide con el ingreso a la temporada m\u00e1s productiva del a\u00f1o para los bienes ra\u00edces, por lo que se prev\u00e9 un incremento en el nivel de operaciones.<\/p>\n
EL IMPACTO DE LAS MEDIDAS DE DESREGULACI\u00d3N FISCALES Y DE ALQUILERES<\/p>\n
Las recientes pol\u00edticas oficiales orientadas a agilizar el sector comenzaron a mostrar sus primeros resultados palpables. La eliminaci\u00f3n del Impuesto a las Ganancias sobre las transacciones inmobiliarias y los alquileres para personas humanas se suma a una serie de flexibilizaciones previas \u2014como la quita del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI)\u2014 implementadas con el objetivo directo de movilizar y desburocratizar el rubro.<\/p>\n
De acuerdo con los analistas del sector, el impacto m\u00e1s rotundo de este proceso de desregulaci\u00f3n se observa en el mercado locativo, el cual dio un vuelco de 180\u00b0 tras la liberaci\u00f3n de la ley de alquileres previa. La derogaci\u00f3n de aquella normativa destrab\u00f3 una cantidad significativa de viviendas que se encontraban retenidas por sus propietarios, multiplicando la oferta disponible en los barrios porte\u00f1os. Esta mayor fluidez termin\u00f3 favoreciendo tanto a inquilinos como a locadores, inyectando una din\u00e1mica de reactivaci\u00f3n que hoy sostiene al sector en general.<\/p>\n
Desde una perspectiva integral, los especialistas se\u00f1alan que m\u00e1s all\u00e1 de las fluctuaciones macroecon\u00f3micas, cada operaci\u00f3n responde a realidades particulares y planes de vida concretos, por lo que el asesoramiento personalizado sigue siendo la clave para concretar con \u00e9xito cualquier proyecto inmobiliario.<\/p>\n
UN NUEVO JUGADOR EN COLEGIALES: RE\/MAX PLATINO III REDOBLA SU APUESTA BARRIAL<\/p>\n
En sinton\u00eda con las proyecciones de crecimiento del sector, RE\/MAX Platino III inaugur\u00f3 formalmente sus nuevas oficinas en el barrio de Colegiales, estrat\u00e9gicamente ubicadas en Federico Lacroze 2827. La firma forma parte del consolidado Grupo Platino, una estructura que cuenta con 15 a\u00f1os de trayectoria en el mercado y opera otras dos sucursales en los nodos clave de N\u00fa\u00f1ez y Mart\u00ednez, distingui\u00e9ndose bajo rigurosos est\u00e1ndares \u00e9ticos y de responsabilidad profesional.<\/p>\n
Pandolfelli destac\u00f3 el valor estrat\u00e9gico de este desembarco: \u201cApuntamos a Colegiales porque entendemos su enorme potencial. Nos proponemos integrarnos al barrio y hacerlo crecer con nosotros. Ya contamos con clientes en la zona, vecinos que se acercan diariamente a consultar por servicios y agentes que residen en el propio barrio. Adem\u00e1s, mantenemos abierta la convocatoria para evaluar perfiles e incorporar nuevos talentos locales a nuestro equipo de trabajo\u201d.<\/p>\n
Con el objetivo de afianzar el v\u00ednculo con la comunidad y acompa\u00f1ar el clima de entusiasmo general de este mes, la oficina lanz\u00f3 una serie de acciones de marketing de cercan\u00eda. Actualmente, se encuentra vigente un sorteo mundialista que incluye camisetas y pelotas oficiales, el cual se resolver\u00e1 el pr\u00f3ximo 22 de junio. Los vecinos interesados en participar pueden inscribirse de forma gratuita y sin compromiso a trav\u00e9s de sus canales digitales y redes sociales, donde la firma despliega de manera constante sus nuevas propuestas comerciales y comunitarias. #AgenciaNA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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