Buenos Aires, 1 de marzo (NA)- El Ministerio de Desregulaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n del Estado avanz\u00f3 con la contrataci\u00f3n del alquiler de oficinas en la Avenida Presidente Roque S\u00e1enz Pe\u00f1a 788 (Diagonal Norte) por $720 millones de pesos por 12 meses, para los pisos 3\u00b0, 4\u00b0, 5\u00b0 y 6\u00b0 y 24 cocheras en el mismo edificio.<\/p>\n
Seg\u00fan supo la Agencia Noticias Argentinas, un punto que suma ruido interno es que, mientras el expediente inclu\u00eda el pedido formal a la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE) para verificar si exist\u00eda alg\u00fan inmueble estatal disponible, una nota de la propia Direcci\u00f3n de Compras ya consignaba como \u201cresultado\u201d el mismo edificio de Roque S\u00e1enz Pe\u00f1a 788, con los pisos y cocheras detallados.<\/p>\n
Ese doble carril aparece en negro sobre blanco: el pliego t\u00e9cnico exig\u00eda que el inmueble estuviera dentro de un radio de 500 metros de la sede del ministerio \u2014ubicada, justamente, en Roque S\u00e1enz Pe\u00f1a 788\u2014, con plantas de entre 800 y 1.000 m\u00b2 por piso y 24 cocheras.<\/p>\n
En paralelo, el proceso se tramit\u00f3 como Contrataci\u00f3n Directa por Adjudicaci\u00f3n Simple por locaci\u00f3n de inmuebles (proceso 507-0008-CDI25) y, seg\u00fan el registro del sistema COMPR.AR, se invit\u00f3 a un solo proveedor: OTOBA S.A.<\/p>\n
La secuencia cerr\u00f3 con una \u00fanica oferta confirmada por el mismo monto total del expediente: $720.000.000.<\/p>\n
El canon mensual fue respaldado por el Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n, que adopt\u00f3 $15 millones por piso (con cocheras) y un total de $60 millones mensuales.<\/p>\n
En el contrato de locaci\u00f3n, adem\u00e1s, se establece que el precio mensual por piso \u201cno va a estar sujeto a actualizaci\u00f3n\u201d. Y se fija una cl\u00e1usula sensible para el costo real: las expensas ordinarias y servicios (gas, electricidad, telefon\u00eda y agua si corresponde) quedan a cargo del Estado, mientras que las expensas extraordinarias se asignan a la locadora.<\/p>\n
Otro detalle operativo: el pliego prev\u00e9 una rescisi\u00f3n por \u201coportunidad, m\u00e9rito y conveniencia\u201d con aviso de 15 d\u00edas, pero el contrato incorpora una rescisi\u00f3n unilateral con preaviso m\u00ednimo de 60 d\u00edas.<\/p>\n
La adjudicaci\u00f3n qued\u00f3 formalizada por resoluci\u00f3n (firmada por el Ministro Federico Sturzenegger) y se autoriz\u00f3 a emitir la orden de compra correspondiente. En la vista del documento contractual de COMPR.AR tambi\u00e9n figura un margen operativo del 20% para eventuales ampliaciones o disminuciones del monto.<\/p>\n
En la \u201ccocina\u201d administrativa, el expediente registra que parte de la documentaci\u00f3n incorporada por OTOBA ten\u00eda fecha de emisi\u00f3n 28\/08\/2025 y \u201cno daba cumplimiento\u201d con lo requerido, por lo que el organismo intim\u00f3 al oferente a presentar documentaci\u00f3n complementaria v\u00eda COMPR.AR, y luego dej\u00f3 asentado que se subsan\u00f3 dentro del plazo.<\/p>\n
Tras la firma del contrato, la Direcci\u00f3n General de Administraci\u00f3n notific\u00f3 a la AABE la suscripci\u00f3n y volvi\u00f3 a remarcar que el monto de $720 millones \u201cno est\u00e1 sujeto a actualizaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n
En registros p\u00fablicos vinculados a OTOBA aparece el apellido Beca Borrego: un edicto del Bolet\u00edn Oficial consign\u00f3 la cesaci\u00f3n de un directorio integrado, entre otros, por Rafael Beca Borrego y la designaci\u00f3n de Enrique Beca Borrego como presidente (manteni\u00e9ndose Fernando Gabriel Schilman en el directorio). <\/p>\n
En Espa\u00f1a, el apellido se asocia al Grupo Bekinsa, un grupo promotor con base en Sevilla: su sitio institucional se\u00f1ala que el grupo nace de \u201cBeca Inmobiliaria S.A.\u201d (fundada en 1973) y afirma un historial de m\u00e1s de 27.000 viviendas entregadas. (El expediente argentino del alquiler no establece por s\u00ed mismo una vinculaci\u00f3n entre OTOBA y Bekinsa m\u00e1s all\u00e1 de la coincidencia del apellido en registros societarios p\u00fablicos).<\/p>\n
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