{"id":12490,"date":"2026-02-23T00:00:26","date_gmt":"2026-02-23T03:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/cuartetoenlaweb.com.ar\/sitio\/mapa-interactivo-los-precios-de-venta-y-de-alquiler-de-las-propiedades-en-cada-barrio-porteno\/"},"modified":"2026-02-23T00:00:26","modified_gmt":"2026-02-23T03:00:26","slug":"mapa-interactivo-los-precios-de-venta-y-de-alquiler-de-las-propiedades-en-cada-barrio-porteno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cuartetoenlaweb.com.ar\/sitio\/mapa-interactivo-los-precios-de-venta-y-de-alquiler-de-las-propiedades-en-cada-barrio-porteno\/","title":{"rendered":"Mapa interactivo: los precios de venta y de alquiler de las propiedades en cada barrio porte\u00f1o"},"content":{"rendered":"

Con el inicio del 2026, el <\/b>mercado inmobiliario porte\u00f1o entr\u00f3 en una nueva etapa<\/b><\/a>. Despu\u00e9s de las subas acumuladas durante 2024 y 2025, los valores de venta se mantienen con una din\u00e1mica m\u00e1s estable<\/b>. <\/p>\n

En enero, el <\/b>precio promedio del metro cuadrado<\/b><\/a> en la ciudad de Buenos Aires se ubic\u00f3 en US$2450<\/b>, pr\u00e1cticamente sin cambios desde octubre de 2025, de acuerdo al \u00faltimo informe de Zonaprop. Mientras que, en los \u00faltimos 12 meses, el alza fue del 4,75%<\/b>.<\/p>\n

Compartir departamento a los 65 a\u00f1os: la modalidad que crece para tener un ingreso y compa\u00f1\u00eda<\/a><\/p>\n

El freno de los \u00faltimos meses no malogra al balance anual. Para los especialistas, el 2025 fue un \u201cbuen a\u00f1o de transici\u00f3n\u201d y los n\u00fameros lo confirman<\/b>. Con 69.461 escrituras firmadas en la ciudad, qued\u00f3 a un paso del objetivo de las 70.000 operaciones y se ubic\u00f3 como el quinto mejor a\u00f1o de los \u00faltimos 27<\/b>. El crecimiento interanual fue del 26,8% frente a 2024<\/b>, que hab\u00eda cerrado con 54.770 escrituras, seg\u00fan el Colegio de Escribanos porte\u00f1o.<\/p>\n

De cara al 2026, la mayor\u00eda de los analistas descartan nuevas ca\u00eddas y anticipan ajustes moderados al alza<\/b>. Muchos valores ya est\u00e1n en un piso t\u00e9cnico, sobre todo en propiedades bien ubicadas y de buena calidad. <\/p>\n

El factor determinante ser\u00e1 el cr\u00e9dito hipotecario.<\/b> Diego Cazes, director de LJ Ramos, advierte que si los pr\u00e9stamos se otorgan en \u201cbuena escala\u201d, las propiedades subir\u00e1n de precio inevitablemente y eso movilizar\u00e1 el mercado; sin ellos, el avance ser\u00e1 lento y muy selectivo<\/b>. Son, a la vez, la gran esperanza y la mayor incertidumbre.<\/b> Por su parte, Fabi\u00e1n Ach\u00e1val, de la inmobiliaria hom\u00f3nima, justifica un horizonte de aumentos porque los precios siguen \u201cbaratos en t\u00e9rminos hist\u00f3ricos\u201d.<\/p>\n

Con este escenario, marcado por precios m\u00e1s estables y con el cr\u00e9dito como gran inc\u00f3gnita,<\/b> conocer cu\u00e1nto cuesta comprar una propiedad <\/b>en cada barrio de la ciudad de Buenos Aires<\/a> se vuelve clave para entender hacia d\u00f3nde se mueve el mercado.<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n

Precio de venta de departamentos<\/h2>\n
\n
Referencias<\/div>\n
<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/header>\n
\n
\n