Un banco anunci\u00f3 una nueva l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios UVA con una baja en las tasas de inter\u00e9s, pero la \u00abletra chica\u00bb para acceder al beneficio m\u00e1s atractivo revela una \u00abtrampa\u00bb o, al menos, un requisito excluyente: exige mantener una inversi\u00f3n de $50 millones en la entidad.<\/p>\n
Si bien la entidad promociona una Tasa Preferencial del 7,50% + UVA como \u00abideal\u00bb, las condiciones para calificar son extremadamente restrictivas y apuntan a un segmento de ultra lujo.<\/p>\n
Para acceder a esta tasa, el banco exige cumplir todos los siguientes requisitos:<\/p>\n
* Ingresos: Acreditar un sueldo por un monto superior a $5.000.000 (cinco millones de pesos).
\n * Inversi\u00f3n: Mantener durante los primeros 24 meses del pr\u00e9stamo una inversi\u00f3n en el banco desde $50.000.000 (cincuenta millones de pesos) o su equivalente en d\u00f3lares.
\n * Seguros: Contratar un Seguro de Hogar Premier y un seguro adicional (auto, vida, etc.).<\/p>\n
\u00bfEL CR\u00c9DITO SE PAGA SOLO CON LA INVERSI\u00d3N?<\/p>\n
El an\u00e1lisis del requisito de inversi\u00f3n de $50 millones, cruzado con las propias tasas de plazo fijo que ofrece la entidad, expone lo ins\u00f3lito de la oferta.<\/p>\n
La inversi\u00f3n solicitada puede mantenerse en Plazos Fijos. Seg\u00fan la grilla de tasas del propio banco, un dep\u00f3sito de m\u00e1s de $30 millones (como el exigido) obtiene una Tasa Nominal Anual (TNA) del 34,00% a 30 d\u00edas.<\/p>\n
Haciendo el c\u00e1lculo, una inversi\u00f3n de $50.000.000 a esa tasa generar\u00eda una renta mensual de $1.416.666 (aproximadamente, sobre una TNA de 34%).<\/p>\n
Si bien la cuota del hipotecario (que no debe superar el 25% del ingreso de $5M, es decir, $1.250.000) es variable por UVA, la renta generada por la inversi\u00f3n obligatoria es suficiente para cubrir total o casi totalmente la cuota mensual del pr\u00e9stamo.<\/p>\n
En la pr\u00e1ctica, es un producto financiero dise\u00f1ado para un cliente que, parad\u00f3jicamente, ya tiene el capital. El banco se asegura un dep\u00f3sito de $50 millones (por el cual paga una tasa) y, a cambio, otorga un pr\u00e9stamo hipotecario (por el cual cobra una tasa), utilizando la inversi\u00f3n del propio cliente como garant\u00eda y fuente de repago.<\/p>\n
Para quienes no cumplen con los requisitos de la \u00abTasa Preferencial\u00bb, el banco ofrece la Tasa Est\u00e1ndar (10,90% + UVA) o la Tasa B\u00e1sica (17% + UVA).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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