Entre sueldos estancados y alquileres la situaci\u00f3n habitacional sigue siendo un problema en Argentina. Lo positivo es que para llegar a comprar una vivienda volvi\u00f3 la posibilidad de sacar un cr\u00e9dito hipotecario, pero, no todas las personas y familias est\u00e1n en condiciones de hacerlo. Aunque los pr\u00e9stamos UVA regresaron al mercado a fines del a\u00f1o pasado, el principal obst\u00e1culo para quienes quieren acceder a ellos sigue siendo poder demostrar que sus ingresos mensuales son suficientes para pagar la cuota, en un contexto donde los bancos ajustaron sus condiciones y el costo del dinero subi\u00f3.<\/p>\n
En los \u00faltimos meses, el d\u00f3lar y las tasas de inter\u00e9s se incrementaron, encareciendo los inmuebles medidos en pesos. Tal situaci\u00f3n hizo que el capital en pesos de los argentinos merme considerablemente e impacte en su capacidad de compra.<\/p>\n
Un componente adicional es que, las entidades bancarias ajustaron sus criterios de otorgamiento crediticio. As\u00ed, algunos bancos fijaron una Tasa Nominal Anual (TNA) del 17%, como la m\u00e1s alta del mercado. En tal sentido, si bien la suba en el Banco Naci\u00f3n est\u00e1 lejos de tal porcentaje, escal\u00f3 al 6%. Sigue siendo la m\u00e1s accesible, pero, a la vez endureci\u00f3 su Scoring crediticio, haci\u00e9ndolo m\u00e1s rigurosa su evaluaci\u00f3n de solvencia y comportamiento financiero de la o las personas que pretenden sacar un cr\u00e9dito.<\/p>\n
Otro dato no menor es que la cuota inicial no puede superar el 25% de los ingresos de la persona o el grupo familiar, elevando as\u00ed m\u00e1s el requisito de base.<\/p>\n
Tambi\u00e9n, la medida de ajustar el Scoring tiene que ver con una forma de bajar las solicitudes de cr\u00e9ditos sin tener que modificar la tasa. De esta forma, ganan terreno quienes cuentan con empleo formal y positivo historial crediticio, quedando en desventaja los trabajadores informales o monotributistas de categor\u00edas bajas, haciendo que se desvanezca el sue\u00f1o de la casa propia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Entre sueldos estancados y alquileres la situaci\u00f3n habitacional sigue siendo<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":3840,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-3839","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pais"],"yoast_head":"\n