{"id":3143,"date":"2025-11-09T22:59:50","date_gmt":"2025-11-10T01:59:50","guid":{"rendered":"https:\/\/cuartetoenlaweb.com.ar\/sitio\/por-los-bajos-ingresos-solo-el-5-de-los-portenos-podria-acceder-a-creditos-uva-para-comprar-un-departamento\/"},"modified":"2025-11-09T22:59:50","modified_gmt":"2025-11-10T01:59:50","slug":"por-los-bajos-ingresos-solo-el-5-de-los-portenos-podria-acceder-a-creditos-uva-para-comprar-un-departamento","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cuartetoenlaweb.com.ar\/sitio\/por-los-bajos-ingresos-solo-el-5-de-los-portenos-podria-acceder-a-creditos-uva-para-comprar-un-departamento\/","title":{"rendered":"Por los bajos ingresos, solo el 5% de los porte\u00f1os podr\u00eda acceder a cr\u00e9ditos UVA para comprar un departamento"},"content":{"rendered":"

El acceso a la vivienda a trav\u00e9s de los nuevos cr\u00e9ditos UVA en la Ciudad de Buenos Aires es una posibilidad reservada para una elite. Seg\u00fan un cruce de datos del Censo 2022, solo el 4,88% de la poblaci\u00f3n total de CABA podr\u00eda acceder a los ingresos necesarios para calificar a un cr\u00e9dito que permita comprar un departamento en una zona de valor medio.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos definitivos del Censo 2022, la poblaci\u00f3n total de la Ciudad de Buenos Aires es de 3.121.707 habitantes.<\/p>\n

En contraste, el informe censal detalla que el Decil 10 (el 10% de la poblaci\u00f3n ocupada que m\u00e1s gana) agrupa a solo 152.428 personas. Este segmento es el \u00fanico que, por sus ingresos, podr\u00eda calificar para un cr\u00e9dito UVA.<\/p>\n

Calculado contra la poblaci\u00f3n total de la Ciudad, este grupo de altos ingresos representa apenas el 4,88% del total de los porte\u00f1os.<\/p>\n

\u00bfQU\u00c9 SE PUEDE COMPRAR CON UN CR\u00c9DITO UVA?<\/p>\n

El ingreso promedio del decil m\u00e1s alto de CABA es de $3.398.032 mensuales. Este nivel de ingresos es el m\u00ednimo requerido para calificar.<\/p>\n

Una simulaci\u00f3n de un cr\u00e9dito UVA en el BBVA, para un cliente que cobra su sueldo en el banco, muestra que con ese nivel de ingresos se podr\u00eda comprar una vivienda de hasta USD 58.222 (equivalente a $84.714.174) a un plazo m\u00e1ximo de 30 a\u00f1os.<\/p>\n

Con un cr\u00e9dito de ese monto (USD 58.222), a un valor de US$ 1.500 el metro cuadrado en una zona de valor medio como Villa Pueyrred\u00f3n, un porte\u00f1o solo podr\u00eda aspirar a comprar un departamento de aproximadamente 39 metros cuadrados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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