Buenos Aires, 11 julio (NA) — El proyecto de propiedad privada que buscar\u00e1 sancionar el oficialismo este jueves en el Senado eliminar\u00e1 las restricciones para que los extranjeros puedan comprar tierras rurales, pero establecer\u00e1 que en el caso de zonas de frontera deber\u00e1n tener el doble aval de la provincia y del Poder Ejecutivo Nacional.<\/p>\n
Esta iniciativa, cuyo debate se viene postergando por falta de acuerdo pol\u00edtico entre oficialistas y dialoguistas, ser\u00e1 el principal tema que la bancada de la Libertad Avanza, que preside Patricia Bullrich, quiere sancionar en la sesi\u00f3n convocada para el jueves al mediod\u00eda, donde tambi\u00e9n busca votar a favor de una treintena de pliegos judiciales.<\/p>\n
El proyecto se iba a discutir el pasado 3 de junio, pero se decidi\u00f3 postergarlo porque hab\u00eda diferencias sobre el art\u00edculo referido a la eliminaci\u00f3n de los topes para que los empresarios compren tierras rurales, y luego se hab\u00eda incluido en la sesi\u00f3n del 25 de junio, pero esa deliberaci\u00f3n se cay\u00f3 por falta de qu\u00f3rum.<\/p>\n
El proyecto denominado \u00abinviolabilidad de la propiedad privada\u00bb fue dise\u00f1ado por el ministro de Desregulaci\u00f3n, Federico Sturzenegger, y contempla cambios para la venta de tierras a extranjeros, en materia de expropiaciones, desalojos de viviendas y terrenos y manejo del fuego.<\/p>\n
Esa iniciativa sufri\u00f3 cambios sustanciales en casi todos los cap\u00edtulos e incluso se derog\u00f3 el referido a la ley de barrios populares, ya que si se manten\u00eda como quer\u00eda el Gobierno se pod\u00eda desatar una ola de desalojos, y fue duramente criticado por la Iglesia.<\/p>\n
L\u00cdMITE A LA COMPRA DE TIERRAS<\/p>\n
El proyecto elimina los l\u00edmites para que los extranjeros puedan adquirir tierras y dispone que las provincias tendr\u00e1n que autorizar las ventas a extranjeros.<\/p>\n
Se prohibir\u00e1 la adquisici\u00f3n de tierras rurales por parte de los Estados Extranjeros, y de empresas con participaci\u00f3n estatal extranjera, cualquiera sea la forma jur\u00eddica que adopten, salvo autorizaci\u00f3n de la provincia donde se encuentre ubicado el inmueble y del Poder Ejecutivo Nacional.<\/p>\n
Cada provincia conservar\u00e1 la jurisdicci\u00f3n plena sobre el territorio comprendido dentro de sus respectivos l\u00edmites, de conformidad con lo dispuesto por la Constituci\u00f3n Nacional. <\/p>\n
En los casos de zonas de frontera deber\u00e1 haber una autorizaci\u00f3n de los gobiernos nacionales y provinciales.<\/p>\n
Si no existe un reparo ni del gobierno nacional ni provincial se reconocer\u00e1 el silencio administrativo, con lo cual a los 180 d\u00edas ser\u00e1n propietarios de pleno derecho.<\/p>\n
C\u00d3MO QUEDAN LOS DESALOJOS<\/p>\n
Se aplicar\u00e1 un desalojo expr\u00e9s solo en los casos en que se trate de inmuebles usurpados o tenedores precarios, donde el juez podr\u00e1 disponer la inmediata entrega del inmueble si \u00abel derecho invocado fuese veros\u00edmil y previa cauci\u00f3n juratoria\u00bb.<\/p>\n
El juez podr\u00e1 intimar dentro de las 72 horas la devoluci\u00f3n del inmueble si as\u00ed lo pide el propietario, que deber\u00e1 mostrar con prueba documental que es el due\u00f1o de este terreno, vivienda o campo.<\/p>\n
Los inquilinos que adeudan el pago de sus contratos deber\u00e1n recibir de parte del propietario una carta documento y otorgar un plazo de al menos 10 d\u00edas corridos para ponerse al d\u00eda, que se contar\u00e1n desde que reciben la respectiva notificaci\u00f3n.<\/p>\n
La notificaci\u00f3n se deber\u00e1 realizar en el domicilio denunciado en el contrato o tambi\u00e9n por correo electr\u00f3nico y deber\u00e1 precisar el lugar exacto del pago.<\/p>\n
Si se mantiene el incumplimiento del inquilino, el propietario puede iniciar la acci\u00f3n de desalojo que se efectuar\u00e1 en un plazo de 10 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n
Otro punto es que el propietario no puede negarse a recibir las llaves ni poner condiciones para aceptarlas, aunque puede dejar asentado por escrito que quedan deudas pendientes por reclamar despu\u00e9s. <\/p>\n
En el caso de que haya menores o adultos en situaci\u00f3n de desamparado, el juez deber\u00e1 darle intervenci\u00f3n obligatoria a los organismos de protecci\u00f3n locales y al Ministerio P\u00fablico Tutelar, disponiendo un plazo prudencial que no exceder\u00e1 de 10 d\u00edas para asegurar una alternativa habitacional transitoria, sin perjuicio de la continuidad del proceso.<\/p>\n
LAS EXPROPIACIONES<\/p>\n
La declaraci\u00f3n de \u201cutilidad p\u00fablica\u201d deber\u00e1 interpretarse de manera restrictiva y el Estado deber\u00e1 fundamentar claramente los motivos de esa medida.<\/p>\n
El dictamen estableci\u00f3 que habr\u00e1 un tope del 30% de indemnizaci\u00f3n por lucro cesante, ya que en el proyecto original no se fijaba ning\u00fan porcentaje. La tasa de inter\u00e9s que se deber\u00e1 pagar ser\u00e1 la del \u00cdndice de Precios al Consumidor m\u00e1s la tasa del Banco Naci\u00f3n a treinta d\u00edas.<\/p>\n
MANEJO DEL FUEGO<\/p>\n
Se deroga el art\u00edculo que establec\u00eda que, en caso de incendio de un predio rural, por 30 a\u00f1os no se pod\u00eda cambiar su uso sobre las superficies incendiadas en zonas agropecuarias, praderas, pastizales, matorrales y \u00e1reas periurbanas.<\/p>\n
En el caso de incendios de bosques nativos y humedales se proh\u00edbe el cambio de uso y destino previsto en las actuales normas, y se mantiene la veda de 60 a\u00f1os establecidas en la ley aprobada en la ley del Manejo del Fuego.<\/p>\n
Agencia NA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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